Omschrijving

Oude Kuringerbaan 40: Luxueuze stadswoning met 3 slaapkamers en volledig aangelegde tuin met zwemvijver gelegen in de stadsrand van Hasselt.

Indeling: Inkomhal met aparte fietsenberging, wasplaats/berging en gastentoilet, open keuken met toegang naar het terras en de tuin met zwemvijver.
1e Verdieping: living met mooi uitzicht naar de tuin en leefruimte.
2e Verdieping: 2 slaapkamers met inbouwkasten, beide voorzien van een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Zolder: ruime master bedroom met eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, lavabomeubel en toilet.

Ligging: Gelegen tussen de kleine en de grote ring van Hasselt, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer.

Comfort: Deze woning werd nieuw gebouwd (in 2011) door een binnen -en buitenarchitect. De woning is luxueus ingericht, voorzien van alle comfort en volgens de huidige normen. De woning is voorzien van veel lichtinval over de volledige achtergevel door de grote glaspartijen. De keuken is ingericht met: koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven, 5 pits-gaskookplaat en dampkap. Er werd gekozen voor duurzame materialen.

Energie: CV op aardgas. Aluminium ramen met dubbel glas. De woning is volledig geïsoleerd. Ventilatie-systeem D. EPC-score: 139kWh/m².

KI: 1.020.
Bewoonbare opp.: 164m².
Perceel: 1a20ca.
Vraagprijs: 469.000 euro.
Meer informatie via kantoor op: 0472.74.24.33.

Financiële info

Prijs € 469.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.569,52
Ki € 1.020,00

Geografische info

Adres Oude Kuringerbaan 40
Gemeente Hasselt (3500)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Terras
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Badkamer 2
Living
Wc2
Zitplaats

Verdieping 2

Badkamer 3
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 3

Slaapkamer 3

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 139 kWh/m²
139

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 120 m²
Woonoppervlakte 164 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee

Panden in de buurt