Vastgoed Valkenborgh
Martelarenlaan 28a, 3500 Hasselt
T. +32 472 74 24 33
E. info@vastgoedvalkenborgh.be W. http://www.vastgoedvalkenborgh.be
Uitzonderlijke woning (4slpk) met prachtige tuin, een magazijn (220m²) en ontzettend veel mogelijkheden, op een perceel van 32a06ca.
Uitzonderlijke woning voor € 429.000
Hasseltse Dreef 109, 3512 Stevoort
Ref: Hasseltse Dreef 109 (4)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
4 slaapkamers
2 badkamers
194m2 woonopp.
3206m2 grondopp.
EPC: 1238 kWh/m2
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
CONTACT
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Stap binnen in deze charmante gezinswoning, gelegen aan de Hasseltse dreef 109 in Stevoort. Ondanks de vraag naar bepaalde renovatiewerken, omarmt deze woning de belofte van een ongeëvenaard thuis, doordrenkt met potentieel.
Grote raampartijen schilderen het interieur met een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de basis wordt gelegd voor een transformatie naar een eigentijdse, strakke woning. Verken de diverse mogelijkheden om dit pand te metamorfoseren tot een oase van comfort en stijl die perfect past bij uw levensstijl.
De woning herbergt tevens een royaal atelier/magazijn van circa 220m², apart bereikbaar en met de mogelijkheid tot het huisvesten van een kantoor. Dit biedt onbegrensde mogelijkheden voor zelfstandige ondernemers om hun dromen en ambities te verwezenlijken.
Stevoort, met zijn hartelijke ambiance en weelde aan voorzieningen, nodigt gezinnen met open armen uit. Hier ervaart u niet alleen de warmte van een thuis, maar ook de levendigheid van een gemeenschap die bloeit met scholen, winkels en recreatieve mogelijkheden voor de jongsten. Het stadscentrum, vlot bereikbaar, biedt een scala aan winkels, restaurants en boetieks die wachten om ontdekt te worden.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal, woonkamer met veel lichtinval, keuken, apart bureel met aansluitend een archiefruimte, apart toilet, 4 slaapkamers waarvan één met douche en lavabo, badkamer (ligbad met douchevoorziening, dubbele lavabo en toilet), aparte berging (aansluiting voor wasmachine en droogkast), studio/bureel, atelier/magazijn met achteraan nog een aparte afgesloten garage.
Kelder met technieken en opbergruimtes.
De tuin, een waar parklandschap omringd door majestueuze bomen, onthult een weelderig gazon en prachtige planten op dit magnifieke perceel. Een overdekte barbecuehoek nodigt uit tot ontspannen momenten, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van uw leefruimte.
TROEVEN
- circa 100m straatbreedte
- uitzonderlijk veel mogelijkheden
- ruime woning
- residentiële buurt
- atelier/magazijn, ideaal voor zelfstandigen
- volledig te renoveren volgens eigen smaak
- prachtige tuin
- 4 slaapkamers
- apart kantoor
- winkels vlakbij
- scholen vlakbij
- veel lichtinval, grote raampartijen
- gegeerde buurt / gemeente
- magazijnen in vergunde toestand
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 194 m²
KI: 1461 euro
EPC: 1238 kWh / (m² jaar)
Opp. Perceel: 32a06ca
Jaar einde opbouw: 1962
CV stookolie: radiatoren
Vraagprijs: 429.000 euro
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie via de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72
Stap binnen in deze charmante gezinswoning, gelegen aan de Hasseltse dreef 109 in Stevoort. Ondanks de vraag naar bepaalde renovatiewerken, omarmt deze woning de belofte van een ongeëvenaard thuis, doordrenkt met potentieel.
Grote raampartijen schilderen het interieur met een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de basis wordt gelegd voor een transformatie naar een eigentijdse, strakke woning. Verken de diverse mogelijkheden om dit pand te metamorfoseren tot een oase van comfort en stijl die perfect past bij uw levensstijl.
De woning herbergt tevens een royaal atelier/magazijn van circa 220m², apart bereikbaar en met de mogelijkheid tot het huisvesten van een kantoor. Dit biedt onbegrensde mogelijkheden voor zelfstandige ondernemers om hun dromen en ambities te verwezenlijken.
Stevoort, met zijn hartelijke ambiance en weelde aan voorzieningen, nodigt gezinnen met open armen uit. Hier ervaart u niet alleen de warmte van een thuis, maar ook de levendigheid van een gemeenschap die bloeit met scholen, winkels en recreatieve mogelijkheden voor de jongsten. Het stadscentrum, vlot bereikbaar, biedt een scala aan winkels, restaurants en boetieks die wachten om ontdekt te worden.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal, woonkamer met veel lichtinval, keuken, apart bureel met aansluitend een archiefruimte, apart toilet, 4 slaapkamers waarvan één met douche en lavabo, badkamer (ligbad met douchevoorziening, dubbele lavabo en toilet), aparte berging (aansluiting voor wasmachine en droogkast), studio/bureel, atelier/magazijn met achteraan nog een aparte afgesloten garage.
Kelder met technieken en opbergruimtes.
De tuin, een waar parklandschap omringd door majestueuze bomen, onthult een weelderig gazon en prachtige planten op dit magnifieke perceel. Een overdekte barbecuehoek nodigt uit tot ontspannen momenten, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van uw leefruimte.
TROEVEN
- circa 100m straatbreedte
- uitzonderlijk veel mogelijkheden
- ruime woning
- residentiële buurt
- atelier/magazijn, ideaal voor zelfstandigen
- volledig te renoveren volgens eigen smaak
- prachtige tuin
- 4 slaapkamers
- apart kantoor
- winkels vlakbij
- scholen vlakbij
- veel lichtinval, grote raampartijen
- gegeerde buurt / gemeente
- magazijnen in vergunde toestand
BEKNOPT
Bewoonbare opp: 194 m²
KI: 1461 euro
EPC: 1238 kWh / (m² jaar)
Opp. Perceel: 32a06ca
Jaar einde opbouw: 1962
CV stookolie: radiatoren
Vraagprijs: 429.000 euro
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie via de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231212-0003066878-RES-1 |
| EPC waarde | 1238 kWh/m² |
1,238
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 429.000,00 |
| Ki | € 1.461,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
| Afstand tot winkels | 30 m |
| Afstand tot school | 30 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1962 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 3206 m² |
| Woonoppervlakte | 194 m² |
| Perceelbreedte | 100 m |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | HASSELT 11 AFD/STEVOORT/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Woonhuis |
| Perceelnummer | 0487C3P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.